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Vente appartement 2 pièces 45.6m² - toulouse

116 000€

T2 - 45,60 M2 - TOULOUSE PURPAN, à quelques minutes du coeur de la ville rose, dans une impasse résidentielle pavillonnaire calme au centre d'un périmètre avec de très nombreux établissements supérieurs universitaires, des sites AIRBUS, du CHU de TOULOUSE-PURPAN, de son Centre Commercial CARREFOUR, à 2 mn des rocades et de toutes les commodités découvrez cet appartement en parfait état niché dans un écrin de verdure. <br>  <br> EXCLUSIVITE - Hervé NOZERAN Immobilier TOULOUSE Région DHabitat - ***PAS DE REPONSE E-MAIL A CETTE ANNONCE, e-mails routés automatiquement en SPAM***.<br> Renseignements, rdv, visite lpossible le jour de votre appel suivant disponibilité à l'agenda uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60. <br>  <br> TOULOUSE est bien classée dans les villes françaises ou il est opportun d'investir.<br> Que vous occupiez vous même ce logement préférant investir dans une mensualité de remboursement d'un crédit plutôt que dans un loyer, vous vous constituez un excellent patrimoine immobilier car vous pourrez le mettre en location par la suite sans risque à TOULOUSE PURPAN ou le revendre dans ce quartier très porteur.<br> Peu de charges de copropriété, lire en bas de l'annonce. Ce T2 était loué 580 EUR/mois au départ du locataire et pourrait redémarrer à 600 EUR/mois soit Rentabilité Brute 5,72 % (taux de rendement 'moyen à TOULOUSE 5,49 %' - source site BFM).<br>  <br> Pour exemples précis ce T2 est idéalement situé entouré proche de très nombreuses écoles énumérées ci-après sans compter les personnels de santé autour du CHU, des sites d'AIRBUS proches et ses sous-traitants POUR SA LOCATION et ses étudiants :  ECOLE NATIONALE DU CADASTRE, IRFSS CROIX-ROUGE, ECOLE NATIONALE VETERINAIRE, INSTITUT FRANCO-EUROPEEN DE CHIROPRATIQUE, iINSTITUT DE FORMATION EN MASSO-KINESITHERAPIE DE L'HOPITAL PURPAN, ECOLE D'INGENIEURS DE PURPAN, ICAM FORMATION INGENIEUR... etc...<br>  <br> Ce T2 est au premier étage d'un petit bâtiment parfaitement isolé de 2 étages. Garage à vélos propre au bâtiment.<br>Aucun travaux, l'appartement est en parfait état, uniquement des matériaux de qualité du sol en passant par les meubles de cuisine équipée jusqu'à sa salle d'eau avec cabine de douche confort récente. <br>Depuis la pièce à vivre exposée Sud de 27,32 M2 aérée, lumineuse, profitez d'une sortie extérieure couverte-loggia avec vue sur jardin de sa cuisine ouverte récente équipée de rangements, plaques vitro et hotte.<br>Une chambre de 11,12 m2, salle d'eau, WC séparé.<br>On appréciera le bien-être et la sécurisation de cette petite copropriété très bien entretenue des années 90. Le bien bénéficie d'une place de parking privative.<br> <br>Investissement idéal.<br> <br> <br> <br>PRIX DE VENTE 116 000 EUR - Mandat exclusif de vente - Honoraires intégralement à la charge du vendeur.<br> <br> <br> <br>Le bien comprend 3 lots (l'appt. + cellier + parking).<br><br> Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours.<br> NOMBRE TOTAL DES LOTS  PRNCIPAUX des 4 petits bâtiments de 2 étages  : 92 LOTS  (et 164 lots secondaires de celliers, parkings...).<br> TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire pour ses lots Appt + Cellier + park  : 800 EUR/AN.<br> Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire.<br><br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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