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Vente appartement 3 pièces 75m² - PARIS

975 000€

IAD France - Pierre-Emmanuel RAFROIDI (06 21 04 13 41) vous propose : BIEN D'EXCEPTION!Au pied du métro et RER Nation, à proximité immédiate des nombreux transports (Ligne 1, 2, 6 et 9 / RER A / Bus 86, 56, 57), commerces, marchés, cinéma, restaurants, écoles, collèges, lycées et écoles supérieures de qualité se trouve votre prochain COUP DE COEUR! SUR LA PLACE DE LA NATION au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien vous trouverez un somptueux 3/4 pièces traversant de 75 m2 environ avec parquet, moulures, cheminée, double exposition Est-Ouest. Le bien est très lumineux et offre une superbe et rare vue dégagée.Il est constitué d'une entrée distribuant un grand salon de 20 m2 environ, d'un double séjour de 27 m2 environ, d'une cuisine ouverte, d'un WC séparé, d'une chambre de 11,20 m2 environ donnant sur une salle de bain avec douche à l'italienne. L'appartement a entièrement été repensé et refait à neuf avec des matériaux de grande qualité afin d'allier avec goût le charme de l'ancien et le confort du moderne (Parquet, murs, peintures, électricité, cuisine et salle de bain, fenêtres double vitrage, rangements sur mesure, système d'alarme). Les pièces peuvent également être redistribuer pour devenir soit un appartement avec 2 ou 3 belles chambres.Une cave de 5 m2 environ complète ce bienLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 250 �?� par mois (soit 3000 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Emmanuel RAFROIDI (ID 20683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 823077136. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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