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Vente maison 13 pièces 359m² - montpellier

298 900€

EXCLUSIVITE Cette ancienne Auberge en pierre du 19 �me si�cle, de 359 m2 habitable loi Carrez, se situe � 45 min du Nord de Montpellier,<br>Pas de fonds de commerce � vendre car plus exploit� depuis plusieurs ann�es.<br> <br>4 int�r�ts touristiques pour cette Auberge Gites/chambres d'h�tes : <br>Tourisme sports aquatiques : cano�/kayak dans les gorges de l'H�rault � 5 min en voiture<br>Tourisme OEnotourisme : route des vins entre B�ziers et N�mes<br>Tourisme de plein air: randonn�e p�destre: for�t des C�vennes class�es patrimoine mondial par l'UNESCO,<br>Pr�sence d'une rivi�re limpide � 5 min � pied de l'Auberge avec une ambiance de plage m�diterran�enne l'�t�.<br>Au demi sous-sol<br>Deux caves en pierre vout�es d'environ 80 m2 avec ouvertures qui pourraient permettre de r�aliser une salle de jeu, salle TV, espace spa/sauna/hammam, ...<br>Au Rdc<br>Un d�pose bagage est pr�vu devant la b�tisse, le stationnement se fait sur la place du village sans limite de temps et de place situ� � 200 m de la batisse.<br>Une terrasse de 145 m2 permettant d'accueillir un espace SPA tout en gardant de l'espace la terrasse qui est en partie abrit�e (pr�s de 15 m2).<br><br>Dans l'entr�e, un espace d'accueil de 10 m2 permettra de caser un bureau et une imprimante.<br>Une salle � manger de 45 m2 communique avec la cuisine privative de 16 m2 permettant ainsi le service des repas tr�s facilement.<br>Une chambre +SdB de service de pr�s de 22 m2.<br>Au 1er �tage<br><br>5 chambres d'h�tes de 14 m2, 19 m2, 19,5m2, 19,5 m et 23 m2 avec chaque fois sa salle d'eau et WC<br> <br>Au 2�me �tage<br><br> 1 chambres d'h�tes de bonne ou de d�pannage de 16 m2<br> 1 chambres d'h�tes de 14 m2 avec sa propre salle d'eau et WC<br><br>2 gites type 2 de pr�s de 40 m2 avec un s�jour permettant 2 couchages de pr�s de 20 m2<br> <br>BESOIN HUMAIN<br>id�al pour un couple qui souhaiterait exploiter 3 saisons dans l'ann�e<br>tout en logeant sur place ou pas.<br> <br>TRAVAUX DEJA R�ALIS�S<br>�lectricit� aux normes un tableau par chambre 10 ans<br>Plomberie refaite 10 ans<br>Murs et plafonds repeint 2 ans<br>Toiture r�vis�e, aucune fuite<br>Pas de travaux � pr�voir pour exploiter mis � part un coup de<br>d�coration pour rendre cette Auberge plus vivante.<br>Mur ext�rieur en Pierre, possibilit� de decro�ter l'enduit existant pour obtenir des Pierre apparantes.<br> <br>L'ensemble du mobilier, literie, drap, appareils utiles � une future exploitation sont vendus avec comme machine � laver, frigo, piano � gaz.<br> <br><br> LAISSEZ MOI VOS COORDONNEES AVEC VOS DISPONIBILITES POUR PLANIFIER UNE VISITE. Mandat 33715<br> - Annonce r�dig�e et publi�e par un Agent Mandataire -

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