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Vente appartement 4 pièces 92m² - VALENCE

159 000€

IAD France - Patrick FILIPPINI (06 48 10 79 45) vous propose : A VALENCE, avenue Victor Hugo, dans une copropriété de bon standing recherchée et idéalement située, proche de toutes les commodités ( commerces, transports, médecins, accès autoroutier�?�), ce bel appartement F 4 de 93 m ² très lumineux, exposé Sud et traversant Est/Ouest au 3 eme étage avec ascenseur , bénéficie d'une vue imprenable sur les contreforts du Vercors , de l'Ardèche et sur Valence. Il vous offre un grand hall d'entrée , un bel espace séjour/salon très lumineux de 26 m 2 donnant sur une terrasse de 10 m² environ (exposition Sud) , une grande cuisine fonctionnelle équipée, trois chambres de 15 m ² , 12 m ², 12 m ², de nombreux rangements, un cellier, une salle de bain équipée, un WC indépendant , et des dégagements ségrégeant bien l'espace jour et l'espace nuit.Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage et et le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz.L'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique (classe C). Quelques rafraîchissements sont à prévoir.L'accès à l'immeuble et la vie dans l'appartement sont compatibles avec les besoins de personnes handicapées ou à mobilité réduite.Au sous-sol, à accès sécurisé, une cave et une place de parking privative complètent cette offre.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 150 �?� par mois (soit 1800 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 118 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick FILIPPINI (ID 10369), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 388448870. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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